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調控政策顯效多城加入 房貸利率收緊開啟

來源:岳陽新聞網 發布時間:2020-11-12

樓市調控隊伍繼續增加。11月以來已有包括臺州、麗水等城市出臺了調控政策,此前出臺了調控政策的城市房價有所下降。與此同時,房貸利率在連續9個月下降后環比增速首次出現持平。

  有專家表示,“十四五”規劃建議“因城施策”內容肯定了差異化調控的做法,預計接下來各地仍會根據實際情況出臺調控政策,“穩”仍是房地產市場主基調。

  調控顯效

  11月4日,麗水市建設局發布《關于進一步促進麗水市區新建商品房市場健康發展的通知》,提出分期預售商品住宅嚴格執行預售備案價格續推不漲原則。

  同時,通知要求加強分期預售管理,申請預售的商品房(含首開和續推),每期預售建筑面積不少于5萬平方米?偨ㄖ娣e5萬平方米及以下的,須一次性申請預售;總建筑面積或剩余面積在5萬平方米以上10萬平方米以下的,可以分兩次申請預售,每次預售建筑面積可以少于5萬平方米,但不少于2萬平方米。

  臺州市11月3日發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》,提出從通知之日起在臺州市區新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),自取得不動產權證書滿3年后方可轉讓。要求已取得預售許可的,要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋備案價格,銷售價格不得高于備案價格。新開盤項目商品住房每期備案均價應基本保持一致。

  土地市場方面,通知提出建立房價地價聯動機制,執行商品住房預售價格備案制度,實行“限地價、競自持(或配建)”土地出讓方式,控制溢價率和樓面地價。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,作為地級市,臺州限售3年的政策“殺傷力”較大,通過系列政策將有助于市場降溫實現“穩預期”目標。

  就各機構日前公布的數據來看,調控政策對“過熱”市場作用明顯,之前出手調控的多個城市房價出現下降。

責任編輯:gulang
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